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EN RÉSUME :
Les personnes qui louent ou sous louent, en meublé, une partie de leur habitation principale peuvent être exonérées soit pour la totalité du revenus locatif, soit pour un montant proche de 760 euros.
Les loueurs en meublé professionnels peuvent imputer les déficits sur le revenu global.
Les loueurs en meublés sont en principes exonérés
de TVA.
PLUS EN DÉTAIL :
Principe de défiscalisation : La location en meublé diffère des locations dites nues et peuvent bénéficier d’avantages fiscaux. Trois possibilités s’offrent à celui qui loue en meublé : soit il ne fait aucune déclaration spécifique et sera imposé normalement au titre des revenus qu’il en retire, soit il opte pour le régime de la location en meublé professionnel, soit il choisi le statut de la location en meublé non professionnel. La location en meublé professionnel est un domaine privilégié par le législateur. Son régime fiscal est dérogatoire du droit commun en matière d'impôt sur les bénéfices, de TVA, d'impôts directs locaux (taxe d'habitation, taxe foncière et taxe professionnelle), de droit de bail et d'impôt sur la fortune.
La location à titre habituel, par toute personne, de chambres ou appartements est une activité commerciale. Cette activité au regard de l'impôt sur le revenu est de la catégorie des BIC et non des revenus fonciers.
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